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住宅ローン減税の注意点

新築住宅や中古住宅を購入する際、資金面で一番大きいメリットになる住宅ローン減税。

住宅ローンの金利負担を軽減するため、年末のローン残高から1%が所得税と住民税が10年間控除されます。

年末調整でたくさん戻ってくるので嬉しいですよね。

いろいろ条件がありますが、中古住宅は築25年(木造は20年)以内であれば対象になります。

また、築年数を過ぎていても既存住宅かし保険に加入できれば減税の対象になります。

10年間2000万円のローン残高があれば、20万円×10年で最大200万円が年末調整で戻ってきます。

大きいですよね~。

ここで勘違いしやすいのは、【所得税と住民税を年間20万円納めているか?】ここがポイントです。

あくまでも、納めた分だけ戻ってくるしくみですので、年間10万円納めている方には、ローン残高が2000万円あっても10万円しか戻ってきません。

20万円戻ってくると思っていて10万円しか戻らない場合は結構ショックです。

購入する前にまずは給料からどれだけ所得税が引かれているか確認しておきましょう。(^-^)

 

住宅ローン減税

【TOTO㈱・大建工業㈱・YKKAP㈱3社共同で出している冊子から引用】

上記3社共同WEBサイト「リモデル.JP」にて詳細をPDFでダウンロードできます。

https://re-model.jp/about/reform/subsidy/support.html

 

スタッフ:岸波

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